MHR GYO, son dönemde yatırımcıların dikkatini çeken gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olmuştur. Yatırımcılar, bu şirketin katılım endeksine uygun olup olmadığını merak ederken, faizsiz finans prensiplerine göre işlem yapıp yapmadığı da önemli bir soru haline gelmiştir. Bu yazıda MHR GYO’nun faaliyet alanı, finansal yapısı ve katılım endeksi kriterlerine ne derece uygun olduğu detaylı biçimde ele alınmaktadır.
MHR GYO Katılım Endeksi Kriterlerini Karşılıyor mu?
MHR GYO‘nun katılım endeksine uygunluğu, faaliyet konusu ve mali yapısı göz önünde bulundurularak değerlendirilmektedir. Katılım endeksine giren şirketler faiz geliri elde etmemeli, haram kabul edilen sektörlerde faaliyet göstermemeli ve belirli oranlara uyan finansal tablolara sahip olmalıdır. MHR GYO’nun gayrimenkul yatırımlarını faizsiz finans ilkelerine uygun şekilde yönettiği, iştirakleriyle birlikte faiz geliri elde etmediği ve finansman yapısını da bu ilkelere göre şekillendirdiği görülmektedir.
Şirket Faaliyet Alanı Katılım İlkeleriyle Uyumlu mu?
MHR GYO’nun faaliyet konusu doğrudan gayrimenkul geliştirme ve yatırımları üzerine kuruludur.
Faizsiz Finans İlkelerine Uygunluk
Şirket, banka kredisi ya da faizli finansman kullanmadan projelerini öz kaynak veya faizsiz fonlama ile yürütmektedir.
Helal Sektör Yatırımları
Yatırımlarında otelcilik, ticari alanlar, lojistik ve konut gibi helal kabul edilen sektörlere odaklanmakta, içki, kumar, banka gibi haram sektörlerle ilişkisi bulunmamaktadır.
Finansal Yapısı Katılım Endeksine Uygun mu?
Katılım endeksi, şirketlerin bilançolarındaki faizli borçlar, faiz gelirleri ve nakit varlık oranlarına bakarak değerlendirme yapmaktadır.
Faizli Gelir ve Borçlar
MHR GYO’nun mali tabloları incelendiğinde faizli borç oranlarının endeks limitlerinin altında kaldığı ve dönemsel olarak faiz gelirinin bulunmadığı görülmektedir.
Nakit ve Ticari Alacaklar
Şirketin elinde bulundurduğu nakit varlıklar ve ticari alacakların oranı da endeksin belirlediği sınır değerleri aşmamaktadır, bu da uyum açısından olumlu bir göstergedir.
Şirket Ortaklık Yapısı Güvenilir mi?
Yatırımcılar açısından bir şirketin ortaklık yapısı da katılım endeksi açısından dikkat edilmesi gereken unsurlardan biridir.
Şeffaf Yapı
MHR GYO, şeffaf ve kurumsal bir ortaklık yapısına sahip olup halka açık olan hisseler Borsa İstanbul’da işlem görmekte ve düzenli olarak yatırımcılara raporlanmaktadır.
İslami Değerlendirme Kurulu
Şirketin iştirakleri arasında, bazı projelerinde danışmanlık aldığı ve faizsiz finansman yapısını denetleyen danışma kurullarının bulunması, katılım endeksine uygunluğunu destekleyen önemli unsurlar arasındadır.
MHR GYO’nun Endekse Dahil Olmasının Önemi Nedir?
Katılım endeksine giren şirketlerin portföyleri daha fazla yatırımcının ilgisini çekerken aynı zamanda fon yöneticileri tarafından da tercih edilmektedir.
Fon Yatırımları
Katılım endeksine dahil olan şirketler, faizsiz fonlar tarafından yatırım yapılabilir hale gelmekte, bu da hisse senedine olan talebi artırmaktadır.
Yatırımcı Güveni
Katılım endeksinde yer almak, şirketin faizsiz finans ilkelerine olan bağlılığını göstererek özellikle İslami hassasiyetleri olan yatırımcılar açısından güven artırıcı bir rol üstlenmektedir.
MHR GYO Hangi Projeler Üzerine Yoğunlaşıyor?
MHR GYO’nun proje portföyü incelendiğinde konut ve ticari gayrimenkullere öncelik verdiği anlaşılmaktadır.
Şehir İçi ve Şehir Dışı Projeler
Şirket, büyükşehirlerde konut projeleri geliştirirken aynı zamanda lojistik depo ve ticari alanlar gibi farklı fonksiyonlarda gayrimenkuller üzerinde de yatırım yapmaktadır.
Kira Getirili Yatırımlar
Konut projelerinin yanı sıra uzun vadeli kira getirisi olan AVM, depo, ofis gibi gayrimenkullere de yatırım yaparak sürdürülebilir gelir elde etmeyi hedeflemektedir.
MHR GYO Katılım Endeksine Uyumlu Yatırımcılar İçin Uygun mu?
Katılım finans sistemine uygun yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, faiz içermeyen portföyler oluşturmak istemektedir.
Uyumlu Yatırım Stratejisi
MHR GYO, portföyünü faizsiz yatırımlardan oluşturarak İslami hassasiyet taşıyan yatırımcılar için tercih edilebilir bir seçenek haline gelmiştir.
Şeffaf Bilgilendirme
Düzenli raporlamalar ve bağımsız denetim raporları, yatırımcının endeks uyumluluğunu takip etmesini kolaylaştırmaktadır ve yatırımcı şeffaflığı açısından olumlu bir ortam sunmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda MHR GYO Katılım Endeksine Uygun mu? ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
MHR GYO faizli gelir elde ediyor mu?
Hayır, şirketin mali tablolarında faiz gelirine rastlanmamaktadır. Katılım endeksi kriterlerine göre faizli gelir elde edilmemesi gerektiğinden bu konuda uygunluk söz konusudur.
Şirket hangi sektörlerde faaliyet gösteriyor?
MHR GYO, gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermekte olup helal kabul edilen konut, ofis, ticari alanlar ve lojistik projelere odaklanmaktadır.
Katılım endeksi neye göre belirleniyor?
Katılım endeksi; faizli borç oranı, faiz gelirleri ve haram sektörlerde faaliyet durumu gibi mali ve sektörel kriterlere göre belirlenmektedir.
MHR GYO halka açık bir şirket mi?
Evet, MHR GYO halka açık bir şirkettir ve Borsa İstanbul’da işlem görmektedir. Bu sayede şeffaflık ve yatırımcı bilgilendirmesi sağlanmaktadır.
MHR GYO hangi şehirlere yatırım yapıyor?
Şirketin yatırımları İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde yoğunlaşmakta, bunun yanı sıra şehir dışı projelere de yönelmektedir.
Katılım endeksine uygun şirket seçerken nelere dikkat edilmeli?
Faizsiz finans prensiplerine uygunluk, helal sektörlerde faaliyet ve belirlenen mali oranlara uyum, dikkat edilmesi gereken temel kriterlerdir.
MHR GYO’nun danışma kurulu bulunuyor mu?
Bazı projelerde İslami danışma kurullarından görüş alındığı belirtilmektedir. Bu durum, şirketin katılım finansına olan bağlılığını göstermektedir.
Şirketin projeleri kira getirisi sağlıyor mu?
Evet, konutların yanı sıra AVM ve ofis gibi ticari alanlara da yatırım yapılmakta ve bu yatırımlardan uzun vadeli kira getirileri elde edilmektedir.
Kaynak: https://www.finansalmedya.com/
